Les villes peuvent-elles gagner de l’argent avec les logements familiaux ? Blog 3 – Lecture en 4 minutes18 mai 2023 | Par: Frazier Fathers Les villes plus denses et plus urbaines sont non seulement plus respectueuses de l’environnement, mais aussi plus efficaces et moins coûteuses à gérer. Comme le dit le proverbe, il n’y a que deux choses vraies dans la vie : la mort et les impôts. Les propriétaires d’un logement supplémentaire (ADU) doivent payer des impôts sur ce logement. Le montant est fonction de la valeur imposable de l’unité d’habitation supplémentaire. Naturellement, cette valeur varie en fonction de la taille, du type, de la qualité et des finitions de l’unité d’habitation supplémentaire. Comme certaines UAD peuvent atteindre la taille d’une petite maison unifamiliale, l’impact fiscal peut être proportionnel à cette échelle dans de nombreux cas. Nos modèles de recettes fiscales partent du principe qu’une dépendance isolée standardisée (40...
Qu’en est-il des règlements relatifs aux unités de logement familial ? Blog 2 – Lecture en 5 minutes 14 avril 2023 | Par : Frazier Fathers L’endroit où l’on peut construire un logement supplémentaire est une question complexe qui est le plus souvent régie par des règlements locaux. La politique provinciale constitue le fondement de ces règlements basés sur le zonage et les exigences et réglementations du code du bâtiment, mais c’est souvent à la municipalité de déterminer si les logements supplémentaires sont une forme possible et viable de logement dans sa communauté. ADUSearch tente de déterminer les endroits où les logements indépendants peuvent être construits au niveau du lot sans obstacle ni restriction importants (c’est-à-dire en vert foncé dans notre catégorisation) en fonction des règlements locaux. Nous nous penchons donc sur ces règlements et tentons de déterminer toutes les voies et passerelles potentielles qui doivent être respectées pour qu’un...
Comment fonctionne ADUSearch ? Le modèle de base Blog 1 – 2 min. read 31 mars 2023 | Auteur : Frazier Fathers ADUSearch a pour but d’aider ses utilisateurs à découvrir le potentiel de leur propre jardin. En particulier, cet outil numérique utilise une variété de données spatiales et de modèles basés sur des règlements existants et hypothétiques pour évaluer l’adéquation des UAD au niveau de chaque lot et de chaque quartier. ADUSearch a été financé à l’origine par la Premier cycle du Défi d’offre de logement et incubé à Family Services Windsor-Essex, mais continue de se développer en tant que projet. Le processus de création des cartes que les utilisateurs voient aujourd’hui s’est déroulé en deux temps. Tout d’abord, l’équipe chargée de l’élaboration de la politique a rassemblé les informations contenues dans les règlements qui déterminent les conditions et les restrictions autorisant la construction d’un logement supplémentaire (ADU). Ces...
